Власти Челябинска подписали первый договор комплексного развития территорий. Новый жилой комплекс появится на месте бывшей промышленной площадки.
В мэрии рассказали, что на территории бывшего Челябинского компрессорного завода по адресу проспект Ленина, 4Б возведут жилой квартал с собственным сквером, продуманной инфраструктурой и паркингом. Общая площадь застройки – 4,1 га.
Договор был подписан между комитетом по имуществу и земельным отношениям администрации города и участием представителями промышленной группы «Конор» и компании «Голос. Девелопмент». Именно они займутся реновацией бывшей производственной площадки.
«В ближайшие два года на бывших земельных участках «КОНАРа» и соседствующего Челябинского компрессорного завода/ пожелавшего также передать свои площади для реализации проекта, появится современный жилой комплекс общей площадью более 45 тысяч квадратных метров. Все производственные объекты демонтированы. Но мы намерены сохранить на площадке наше первое офисное здание. Оно, разумеется, будет реконструировано в рамках общей концепции. И, скорее всего, будет использовано в социальном направлении — под образовательное учреждение», — сообщил директор по финансам и инвестициям ПГ «КОНАР» Илья Тихонов
Застройщик возведен два многокорпусных жилых дома разной этажности в современном архитектурном стиле, с коммерческими помещениями на первых этажах, закрытыми дворами без машин, сквером и кафе. Квартал планируется сдать в 2023 году.
Напомним, закон о комплексном развитии территорий (реновации) был утвержден в конце 2020 года на федеральном уровне. Документ предусматривает возможность принимать специальные программы сноса и реконструкции не только ветхо-аварийного жилья, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми, для последующей застройки. В рамках реализации программ КРТ к 2030-му в России нужно вовлечь в оборот земли площадью 140 тысяч гектаров. Самым эффективным решением в данном случае признан редевелопмент уже застроенных территорий, жилой и нежилой застройки.
Сегодня в Челябинской области под КРТ определен 41 земельный участок, четыре из них расположено в областном центре. Кроме вышеупомянутой промышленной площадки на проспекте Ленина, это Каширинский рынок, гаражи на улице Елькина в районе Челябинского элеватора, а также ветхо-аварийное жилье поселка ЧКПЗ.
Юлия Амосова
иллюстрация: пресс-служба администрации Челябинска
