Новой темой постоянной рубрики о нюансах успешного кредитования выбрана ипотека. Сегодня Василина Коржавина расскажет о том, на что обратить внимание еще до того, как вы решите оформить в банке заем на желанную квартиру.
«Когда вы соберётесь брать ипотечный кредит, ответьте на следующие вопросы:
⁃ сколько тысяч рублей в месяц вы сможете выделить на ипотеку?
⁃ если у вас нет первоначального взноса, знайте, ваши покупательские возможности очень ограничены. Скорее всего, квартира будет в плохом состоянии. И надо быть готовым к дополнительным расходам на ремонт.
⁃ есть ли какая-то финансовая подушка? что вы будете делать, если срочно потребуются деньги на медицинские услуги, например?
Иначе получается финансовый хаос.
Наш герой Петр, не имея первоначального взноса, берет ипотеку через завышение реальной стоимости квартиры. В результате он выплачивает ипотеку с повышенной процентной ставкой, рефинансирование которой через полгода-год сделать не сможет, так как остаток основного долга будет равен рыночной стоимости квартиры. В итоге из-за невозможности выплачивать ипотеку у Петра начнутся просрочки, которые потянут за собой просрочки по кредитным картам, которые он набирает, чтобы закрыть дыры в ипотеке…
Сейчас несложно оформить ипотеку без ПВ. Сложно представить риски из-за не обдуманных решений.
Мне кажется, многие забыли, что смысл ипотеки — не в подписании договора и взваливании на себя серьезных финансовых обязательств, а в повышении качества жизни.
Чтобы жить лучше, получая еще больше радости и удовольствия».
фото предоставлено Василиной Коржавиной
