При этом цены остаются одними из самых низких по стране
На Южном Урале растет интерес к вторичной недвижимости. По сравнению с первым кварталом 2020 года в этом году спрос на вторичное жилье в Челябинске вырос на 38 %. Такие данные приводит РБК со ссылкой на аналитиков сервиса «Авито недвижимость».
Вместе с тем, предложений на вторичной рынке недвижимости на Южной Урале стало меньше на 25%. При этом стоимость квадратных метров растет и составляет 41,3 тысячи рублей, что на 9% больше аналогичного периода прошлого года. Однако рост цен на жилье в Челябинске является одним из самых низких (для сравнения, в соседнем Екатеринбурге он составил 14%, стоимость квадратного метра там равна 79,1 тысяч рублей).
По прогнозам аналитиков, в ближайшее время существенного повышения цен на вторичную недвижимость не произойдет.
«Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем. Однако пока рыночная ситуация изменилась не столь значительно во вторичном сегменте, у продавцов и покупателей все еще есть возможность оформить сделку купли-продажи на выгодных условиях в обоих случаях, — считает Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито Недвижимость».
В целом же по стране происходит снижение потребительского интереса к вторичным объектам. Как утверждают эксперты, это связано первую очередь с льготными ипотечными программами, по которым многие успели приобрести жилье на выгодных условиях в новостройках еще в прошлом году, а также с сокращением уровня доходов населения.
Юлия Амосова
